Estimation théorique
Allee Bernard Moitessier,56870 Baden (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Bernard Moitessier,56870-Baden indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baden (56008), comprenant 4482 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 960€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baden (56008), comprenant 4482 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 960€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-22 | 17 | RUE DU GREO | 3 | 67 | 381 | 365000€ | 5448€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DU GREO | 4 | 107 | 344 | 532500€ | 4977€ |
2022-07-12 | 20 | RUE DU GREO | 4 | 86 | 585 | 578300€ | 6724€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DU POULIC | 8 | 155 | 1097 | 650000€ | 4194€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DU GREO | 5 | 119 | 631 | 355000€ | 2983€ |
2022-10-04 | 22 | RUE DES FRERES GUENEDAL | 5 | 147 | 1100 | 654850€ | 4455€ |
2023-03-07 | 13 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 4 | 95 | 350 | 401192€ | 4223€ |
2020-01-09 | 2 | RUE GILLES GAHINET | 4 | 100 | 0 | 208737€ | 2087€ |
2019-08-27 | 2 | RUE GILLES GAHINET | 4 | 100 | 0 | 240800€ | 2408€ |
2023-04-04 | 7 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 65 | 67 | 640000€ | 9846€ |
2020-01-16 | 22 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 4 | 145 | 343 | 352000€ | 2428€ |
2019-09-07 | 3 | RUE DU POULIC | 4 | 80 | 32 | 316500€ | 3956€ |
2020-07-27 | 11 | RUE DES FRERES GUENEDAL | 7 | 195 | 316 | 70000€ | 359€ |
2022-12-20 | 2 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 153 | 641 | 315000€ | 2059€ |
2020-11-21 | 35 | RUE DES FRERES GUENEDAL | 4 | 108 | 1006 | 312000€ | 2889€ |
2021-10-19 | 22 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 120 | 533 | 460000€ | 3833€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 150 | 378 | 512000€ | 3413€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 84 | 880 | 330000€ | 3929€ |
2019-08-13 | 12 | PL DU MARHALLE | 5 | 156 | 607 | 380000€ | 2436€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA CHAPELAINE | 5 | 97 | 408 | 445200€ | 4590€ |
2021-05-19 | 4 | IMP DU PRESBYTERE | 2 | 58 | 66 | 75000€ | 1293€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 95 | 66 | 300000€ | 3158€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 78 | 139 | 319550€ | 4097€ |
2020-05-13 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 76 | 66 | 230000€ | 3026€ |
2022-03-03 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 97 | 130 | 590000€ | 6082€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DE LA CHAPELAINE | 5 | 124 | 630 | 410000€ | 3306€ |
2020-01-18 | 24 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 107 | 396 | 250000€ | 2336€ |
2022-06-01 | 24 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 107 | 396 | 470000€ | 4393€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 30 | 46 | 84000€ | 2800€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DU PONT | 4 | 101 | 113 | 429000€ | 4248€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DU POULFANC | 4 | 140 | 152 | 506500€ | 3618€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 53 | 102 | 235250€ | 4439€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU PONT | 3 | 97 | 165 | 374400€ | 3860€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DU POULFANC | 1 | 40 | 26 | 145000€ | 3625€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 111 | 680 | 445000€ | 4009€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 48 | 106 | 215030€ | 4480€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DU POULFANC | 4 | 74 | 347 | 310000€ | 4189€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 6 | 140 | 228 | 280000€ | 2000€ |
2020-09-01 | 3 | ALL DU PARC LANN | 6 | 137 | 1405 | 525000€ | 3832€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 151 | 782 | 341000€ | 2258€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 75 | 434 | 240000€ | 3200€ |
2021-09-02 | 12 | RUE LANN VIHAN | 5 | 122 | 877 | 450000€ | 3689€ |
2019-08-24 | 7 | RUE DU PONT | 5 | 96 | 233 | 202000€ | 2104€ |
2023-03-29 | 22 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 5 | 90 | 157 | 288000€ | 3200€ |
2021-06-26 | 24 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 5 | 110 | 301 | 444000€ | 4036€ |
2020-10-15 | 2 | IMP DE LA RUE DU PONT | 5 | 100 | 1098 | 540430€ | 5404€ |
2021-08-12 | 2 | IMP PARC ER PUNS | 8 | 342 | 1949 | 1099000€ | 3213€ |
2023-03-08 | 15 | RUE PRAT BRAS | 5 | 111 | 296 | 285000€ | 2568€ |
2020-10-30 | 15 | RUE PRAT BRAS | 5 | 111 | 296 | 300000€ | 2703€ |
2021-02-12 | 2 | IMP DU PONT DANIEC | 5 | 88 | 696 | 315000€ | 3580€ |
2020-07-29 | 38 | BOIS COUCOU | 6 | 139 | 841 | 300000€ | 2158€ |
2022-07-28 | 17 | RUE PRAT BRAS | 4 | 105 | 291 | 429000€ | 4086€ |
2019-09-03 | 42 | RUE DU PONT DANIEC | 6 | 100 | 778 | 268000€ | 2680€ |
2023-04-13 | 32 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 6 | 105 | 297 | 440000€ | 4190€ |
2021-10-27 | 22 | RUE PRAT BRAS | 4 | 89 | 172 | 255000€ | 2865€ |
2021-07-01 | 6887 | RUE TUFFIN DE LA ROUERIE | 5 | 121 | 590 | 413500€ | 3417€ |
2021-08-18 | 4 | RUE PRAT BRAS | 4 | 89 | 156 | 267500€ | 3006€ |
2021-08-04 | 6 | RUE PRAT BRAS | 4 | 89 | 200 | 241000€ | 2708€ |
2022-11-29 | 6 | RUE TUFFIN DE LA ROUERIE | 5 | 150 | 700 | 669000€ | 4460€ |
2021-12-22 | 8 | RUE PRAT BRAS | 4 | 83 | 148 | 240000€ | 2892€ |
2023-02-17 | 15 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 55 | 358 | 238936€ | 4344€ |
2019-10-11 | 31 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 7 | 155 | 143 | 656800€ | 4237€ |
2023-01-24 | 2 | RUE DU ROHU | 6 | 114 | 524 | 535000€ | 4693€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 110 | 389 | 469000€ | 4264€ |
2022-08-25 | 6450 | KERGONANO | 6 | 133 | 628 | 735000€ | 5526€ |
2021-10-19 | 21 | RUE DU ROMENO | 5 | 91 | 483 | 323340€ | 3553€ |
2021-10-27 | 33 | RUE PRAT BRAS | 6 | 168 | 412 | 558500€ | 3324€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU VECHELLEC | 4 | 130 | 1075 | 677000€ | 5208€ |
2023-04-29 | 5 | RUE DU ROHU | 6 | 124 | 531 | 443485€ | 3576€ |
2021-03-13 | 5932 | ALL MANE KERCADIO | 3 | 50 | 568 | 190000€ | 3800€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 110 | 372 | 430000€ | 3909€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DU ROMENO | 5 | 117 | 957 | 432600€ | 3697€ |
2021-04-09 | 5 | ALL DES SAULES | 5 | 101 | 326 | 349600€ | 3461€ |
2019-11-12 | 6 | ALL DES SAULES | 4 | 109 | 373 | 309453€ | 2839€ |
2023-06-27 | 9 | ALL MANE KERCADIO | 3 | 98 | 453 | 478950€ | 4887€ |
2020-10-24 | 7 | RTE DU GUERN | 7 | 158 | 5473 | 891900€ | 5645€ |
2021-01-28 | 7455 | RUE MANE ER GROEZ | 5 | 125 | 298 | 432000€ | 3456€ |
2022-07-29 | 7455 | RUE MANE ER GROEZ | 5 | 125 | 298 | 692700€ | 5542€ |
2019-08-06 | 16 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 72 | 532 | 210000€ | 2917€ |
2021-07-16 | 8 | ALL DES SAULES | 4 | 88 | 312 | 390700€ | 4440€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DU PRE DU BOURG | 4 | 89 | 661 | 240000€ | 2697€ |
2023-02-10 | 41 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 123 | 2000 | 618850€ | 5031€ |
2021-04-01 | 1 | ALL DES CHENES | 4 | 79 | 308 | 237000€ | 3000€ |
2023-03-30 | 28 | RUE AN ALRE | 4 | 114 | 500 | 542500€ | 4759€ |
2019-11-29 | 4 | IMP DES AULNES | 6 | 129 | 656 | 486527€ | 3772€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DE LA STERNE | 4 | 123 | 496 | 570000€ | 4634€ |
2022-02-04 | 25 | RUE DU ROHU | 6 | 124 | 543 | 508000€ | 4097€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DE LA GOELETTE | 5 | 97 | 520 | 222000€ | 2289€ |
2022-03-18 | 5663 | KERFRAVAL | 6 | 415 | 1680 | 2215800€ | 5339€ |
2022-04-29 | 5663 | KERFRAVAL | 6 | 415 | 1680 | 2427880€ | 5850€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DU GOVELLO | 9 | 241 | 1174 | 870000€ | 3610€ |
2020-06-23 | 13 | RTE DU GUERN | 5 | 128 | 1000 | 151105€ | 1181€ |
2022-07-15 | 24 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 129 | 916 | 428000€ | 3318€ |
2022-09-14 | 7 | ALL DES RAZHED KOED | 3 | 177 | 577 | 820000€ | 4633€ |
2020-10-29 | 1 | ALL DE NOZELIENNE | 6 | 136 | 550 | 326000€ | 2397€ |
2019-07-11 | 7386 | ALL DE NOZELIENNE | 5 | 129 | 674 | 357513€ | 2771€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 97 | 180 | 375000€ | 3866€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 97 | 180 | 500000€ | 5155€ |
2021-02-24 | 25 | RUE DE LA STERNE | 4 | 84 | 270 | 250000€ | 2976€ |
2021-11-05 | 6910 | ALL DE KERENEU | 8 | 147 | 937 | 566000€ | 3850€ |
2021-12-28 | 1 | ALL DE KERENEU | 5 | 160 | 896 | 735000€ | 4594€ |
2021-08-06 | 10 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 134 | 473 | 539000€ | 4022€ |
2021-08-06 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 138 | 472 | 520000€ | 3768€ |
2021-10-22 | 6734 | BRANGON | 7 | 328 | 2096 | 1950510€ | 5947€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DU LENN | 5 | 123 | 244 | 495240€ | 4026€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DU LENN | 5 | 108 | 846 | 350000€ | 3241€ |
2021-05-05 | 5 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 100 | 500 | 435000€ | 4350€ |
2019-12-12 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 115 | 526 | 399000€ | 3470€ |
2021-11-15 | 8 | VALL DE PONT CLAOU | 4 | 110 | 989 | 558000€ | 5073€ |
2021-08-24 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 158 | 532 | 625000€ | 3956€ |
2019-09-26 | 31 | RUE DE L ILE RENO | 4 | 129 | 1900 | 345000€ | 2674€ |
2019-09-09 | 3 | ALL DE LANN KERIMBERT | 6 | 175 | 500 | 620000€ | 3543€ |
2021-03-26 | 8 | ALL DES JARDINS DE TOULVERN | 5 | 106 | 658 | 435000€ | 4104€ |
2020-10-31 | 3 | ALL DES JARDINS DE TOULVERN | 5 | 129 | 390 | 380000€ | 2946€ |
2020-08-18 | 30 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 138 | 5535 | 450000€ | 3261€ |
2022-07-09 | 16 | ALL DU PONT CLAOU | 5 | 90 | 515 | 195000€ | 2167€ |
2021-05-11 | 65 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 192 | 1000 | 795000€ | 4141€ |
2023-02-16 | 18 | RUE DE L ILE RENO | 4 | 174 | 165 | 570000€ | 3276€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DU LENN | 5 | 82 | 1012 | 395000€ | 4817€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DES LOGODEN | 5 | 121 | 592 | 450200€ | 3721€ |
2022-11-21 | 1 | BELANO | 5 | 130 | 411 | 484868€ | 3730€ |
2023-02-24 | 13 | PRAD TALEN | 4 | 121 | 970 | 588309€ | 4862€ |
2021-02-18 | 24 | RUE COET KERNIC | 7 | 260 | 4583 | 1288000€ | 4954€ |
2021-08-26 | 24 | IMP PLAHOVEN | 4 | 90 | 256 | 928800€ | 10320€ |
2020-12-29 | 15 | RUE IZENAH | 5 | 195 | 528 | 485317€ | 2489€ |
2020-09-18 | 28 | RUE DU LENN | 4 | 106 | 500 | 618000€ | 5830€ |
2020-05-27 | 3 | ALL COET ER BELANO | 5 | 101 | 411 | 380000€ | 3762€ |
2019-06-11 | 16 | IMP PLAHOVEN | 8 | 178 | 1386 | 300000€ | 1685€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DU RAQUER | 3 | 63 | 1138 | 600000€ | 9524€ |
2022-10-13 | 4 | IMP PLAHOVEN | 6 | 164 | 353 | 285000€ | 1738€ |
2021-04-26 | 13 | RUE COET KERNIC | 7 | 164 | 2893 | 1187960€ | 7244€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DU RAQUER | 3 | 104 | 836 | 397500€ | 3822€ |
2019-11-27 | 7 | ALL DE L'ILE DE BERDER | 4 | 81 | 443 | 217000€ | 2679€ |
2019-06-20 | 5817 | MERIADEC | 5 | 117 | 361 | 515000€ | 4402€ |
2022-12-20 | 1 | IMP PLAHOVEN | 4 | 58 | 72 | 160000€ | 2759€ |
2022-02-22 | 70 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 1 | 48 | 417 | 85000€ | 1771€ |
2020-12-01 | 68 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 1 | 36 | 265 | 160000€ | 4444€ |
2020-11-07 | 58 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 5 | 120 | 1005 | 672600€ | 5605€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DE MANEHIC | 4 | 180 | 1090 | 772000€ | 4289€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DU RAQUER | 6 | 176 | 4362 | 750000€ | 4261€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DE MANEHIC | 7 | 183 | 680 | 747400€ | 4084€ |
2019-12-21 | 33 | RTE DU GUERN | 4 | 68 | 627 | 280000€ | 4118€ |
2019-06-25 | 33 | RTE DU GUERN | 4 | 68 | 627 | 321000€ | 4721€ |
2021-09-30 | 7 | ALL DE L'ILE LONGUE | 5 | 102 | 998 | 338000€ | 3314€ |
2019-07-31 | 1 | ALL DE L'ILE LONGUE | 5 | 115 | 775 | 307200€ | 2671€ |
2022-07-22 | 30 | RTE DU GUERN | 7 | 206 | 884 | 835000€ | 4053€ |
2021-04-10 | 16 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 7 | 224 | 1000 | 705000€ | 3147€ |
2023-01-13 | 44 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 7 | 191 | 995 | 850000€ | 4450€ |
2022-06-01 | 45 | RTE DU GUERN | 5 | 117 | 647 | 550000€ | 4701€ |
2022-07-13 | 5787 | LE MANE GUEN | 6 | 159 | 648 | 580000€ | 3648€ |